刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部(bù)部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化(cóng)全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门(mén)的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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